第一篇城市房屋拆迁
第一章拆迁当事人
案例一钱某等诉上海卫辛百集团有限公司、上海金宇
房屋拆迁有限公司合同纠纷案（）核心问题：房屋拆迁中谁有权和拆迁人谈判并
签订拆迁补偿安置协议？
案例二厦门市市政建设开发公司诉陈某房屋拆迁补偿
协议无效纠纷案（）核心问题：房屋产权人死亡，如何签订补偿
安置协议？
案例三苏某等与上海市黄浦区房屋土地管理局房屋拆
迁行政裁决纠纷案（）核心问题：被拆迁人之间的分割析产公证文书
能否对抗拆迁人?
案例四胡某诉叶某、上海市金慈厚房地产发展有限公
司、上海市安兴动拆迁有限公司仲裁案（）核心问题：被拆迁房屋的居住人认为拆迁补偿
安置协议侵犯自己的权益，可以单独提起仲裁
请求吗？
第二章拆迁管理
案例五许某诉上海市普陀区房产管理局颁发房屋拆迁
许可证案（）核心问题：房屋拆迁中哪些部门具有拆迁管理
职责？实施房屋拆迁应履行哪些审批手续？
案例六乐某诉海宁市规划建设局及土地收储中心违法
颁发拆迁许可证案（）核心问题：违法颁发拆迁许可证的行为是否
必须撤销？
案例七冼某不服佛山市房产管理局拆迁行政裁决
行政诉讼案（）核心问题：被拆迁人对拆迁行政裁决不服怎么办？
案例八张某诉沈阳三满贸易有限公司房屋拆迁合同纠
纷案（）核心问题：尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让，
原拆迁人与被拆迁人签订的补偿协议是否有效？
第三章安置与补偿
案例九陈某诉吴某某等房屋拆迁财产权属纠纷案（）核心问题：公有租赁房拆拆中同住人如何认定？
拆迁安置补偿包括哪些内容？补偿安置如何分
配？公房安置补偿款属于遗产吗？公房承租人
死亡了怎么办？
案例十戴某诉倪某房屋拆迁补偿纠纷案（）核心问题：售后公房拆迁和公有租赁房拆迁
有何不同？
案例十一潘某诉潘某某案（）核心问题：非房屋产权人作为被拆迁房屋的安
置对象，是否可以分得拆迁补偿款？
案例十二胡某诉叶某上海某房产有限公司拆迁补偿
安置协议条款无效案（）核心问题：公有租赁房屋拆迁时，承租人和拆
迁人在没有得到房屋共同居住人同意的前提下，
是否有权对房屋拆迁所得补偿在承租人与房屋
共同居住人之间进行直接分配？
案例十三曹某诉常州市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案（）核心问题：城市房屋拆迁补偿安置协议应包含
哪些内容？
案例十四刘某诉北京市西城区国土资源和房屋管理局城
市房屋拆迁纠纷裁决案（）核心问题：房屋管理部门依法作出拆迁纠纷裁
决后，拆迁双方当事人又达成拆迁补偿安置协
议，并实际履行，如何处理？
第四章临时及违章建筑拆迁
案例十五陈某诉东营市河口区孤岛镇人民政府行政赔
偿案（）核心问题：临时用地期满,未补办审批手续,
其上建筑物是否属于违章建筑？
案例十六田某诉商洛市城乡建设局案（）核心问题：拆除超过批准期限的临时建筑，
给予补偿吗？
第五章拆迁评估
案例十七丰某等17人诉广东省东莞市城建规划局房屋
拆迁行政裁决案（）核心问题：仅有一个评估师签字的评估报告
能否作为行政裁决的依据？
案例十八宋某诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决
案（）核心问题：对房屋拆迁评估不服怎么办？拆迁人
单方委托的评估公司出具的评估报告，能否作为
房屋拆迁行政裁决的依据？
第六章强制拆迁
案例十九“最牛钉子户”拆迁案（）核心问题：强制拆迁应具备哪些条件，应履行什
么程序？
案例二十马某诉如皋市人民政府拆迁纠纷行政诉讼案（）核心问题：政府行政强制拆迁批准书是否属于行
政诉讼受案范围？
案例二十一林某诉建三江农垦分局建设局房屋拆迁裁决
及行政赔偿案（）核心问题：城市房屋拆迁补偿有哪些方式？拆迁
当事人可以自由选择吗？
第七章拆迁刑事案件
案例二十二上海麦其里拆迁区“1·9”纵火案（）核心问题：野蛮违法拆迁要承担法律责任，
能追究刑事责任吗？
城市房屋拆迁中的热点难点分析（）1